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목록자본주의 (6)
세상에는 맛있는게 너무 많지?
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요즘 실거주용 아파트를 알아보고 있던 중 블라인드에서 영끌계산기라는 걸 알게 되어 소개하려고 한다. 잠깐 내 상황 정보를 입력하면 내가 살 수 있는 집의 금액은 얼마인지, 어떤 대출이 가능하고 매월 상환금액은 얼마인지, 그랬을때 DSR/LTV는 얼마인지를 알려주는 계산기이다. (url은 아래에) 디딤돌, 특례보금자리론 등 정부 대출 및 현 정책을 최대한 반영했다고 한다. 디자인도 깔끔하고 계산도 꽤 정확해서 자주 이용해 볼 생각이다.(블라인드에 글 올린 개발자에 의하면 계속해서 업데이트가 된다고 하니 주기적으로 들어가봐야겠다)먼저 메인 페이지에 접속하면 간단한 안내문구가 나오고 시작하기를 누른다내 나이, 결혼유무, 신혼유무, 자녀수 등을 입력한다. 내 연봉, 저축액, 모은 돈, 대출 상환 기간 등을 선택..
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야마구치 요헤이가 지은 현명한 초보 투자자라는 주식 책을 읽어보기로 했다. e-book으로 구매해서 읽었다. 책 자체는 두껍지 않고 편한 글로 쓰여 있어 술술 읽혔다. 읽고 느낀점은 기본적인 가치투자 서적에서 얘기하는 내용이 거의 비슷비슷하다는 것이다. 가치투자 관련해서 여러 책을 읽어보면 더 느끼게 되겠지만 하나로 통하는 뭔가가 있는 것 같다. 책은 이렇게 진행된다. 처음엔 주식투자를 해야 하는 이유에 대해서 설명한다. 그리고 '싸게 사서 비싸게 판다' 라는 가치투자의 기본적인 내용에 대해 이야기한다. 다음으로 기업가치를 평가하는 방법에 대한 두가지 포인트를 설명한다. 이 책에서 말하는 기업가치란 기업이 영위하는 사업의 가치와 보유하고 있는 재산을 더한 것이다. 그러면서 가치를 산출하는 4단계 방법을 ..
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누군가 그랬다. 한 주제와 관련된 책을 연속적으로 여러권 읽으면 책마다 주장하는 핵심은 다르지만 맥락은 비슷하기 때문에 오래 기억에 남고 금방 익힐수 있다고. 그래서 이번에도 재무제표 관련된 책을 골라서 읽어봤다. 사경인 회계사의 재무제표 모르면 주식투자 절대로 하지마라 라는 책이다. 일단 이 책은 재무제표에 대해 하나도 모르는 사람이 읽기엔 무리가 있을 것 같았다. 사실 예전에 한 번 읽으려다가 포기했었는데 이번에 하마회계책을 읽고 읽으니 그나마 조금 이해가 갔다(그래도 어려운 책이다). 최소한 기본서는 하나 보고 봐야 할 것 같다. 책에서는 공시를 그대로 가져와서 일단 보여주고 내용을 설명한다. 편하게 볼 수 있도록 그 숫자들만 잘라와서 보여주는게 아니라 실제 공시 내용을 그대로 보여주기 때문에 공시..
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주식공부를 위해 일단 책을 10권정도 읽어보기로 했다. 첫번째로 선택한 책이 하마터면 회계를 모르고 일할 뻔 했다. 라는 책이다. 기본적으로 재무제표는 읽을 줄 알아야겠다는 생각이 들었고 예전에 사경인 회계사분이 초급자들에게 추천한다고 했던 책이라 읽어보았다. 항상 주식 공부를 할 때 재무제표에 대한 갈증이 있었고 그때 그때 스팟성으로 공부하긴 했었는데 뭔가 용어도 그렇고 흐름도 그렇고 머리속에서 정리가 안됐다. 일단 매우 쉽게 쓰여 있다. 자산, 자본, 부채의 개념부터 여러 계정 항목들에 대한 설명과 마지막엔 재무상태표, 손익계산서, 현금흐름표 등을 어떻게 보며 그것들이 의미하는 바가 무엇인지 설명되어 있다. 각 회계 용어들은 어렵지만 적절한 예시와 그림을 활용하고 쉽게 설명이 되어 있어 따라가는데 어..
1. 평범한 월급쟁이는 어떻게 70억의 자산가가 되었을까? (너나위) https://www.youtube.com/watch?v=YcnaKpqZ59g 부동산을 선택한 이유는 가능성을 봤다. 어떻게 하면 직장을 그만둘 수 있을까 생각했다. 주변에 보니 부동산으로 돈 번 사람이 더 많은 것 같았다. 확률이 높은 걸 선택했다. 전세 레버리지를 주로 이용했다. 좋고 나쁜걸로 판가름하면 안된다. 투자자로 성공하려면 걔가 싼가 비싼가를 볼 수 있어야 한다. 좋은 것도 비싸게 사면 안좋은거다. 내가 얕고 단편적으로만 알고 있으면 기회가 사라진다. 파고 들어갈수록 기회를 잡을 수 있다. 본질적 요소(가치를 판단할 수 있는 능력)에서 내공을 채우지 못하면 좋은 상황이 왔을 때 절대 투자할 수 없다. 남들이 안된다 안된다 ..
개인적으로 매우 인상깊게 봤던 프로그램. 너나위라는 분은 정말 찐인거 같다. 현재 만들고 있는 어플은 이 방송을 보고 너나위님이 사연자들을 도와주는 방식을 프로그램으로 만들어보자는데 착안하여 시작했다. 투자가 아닌 실거주를 하고 싶은 사람들이 내 상황엔 얼마를 대출을 받아야하는지 그런 것들을 가이드 해주고 싶었다. 현재 구상 - 자산, 소득, 저축액 입력 시 감당 할 수 있을 만한 대출액 계산. 디딤돌 가능 여부 가이드 - 대출액에서 ltv로 나오는 금액 표시 - 금리가 올랐을 때 내 상환액이 어떻게 변할지 얼마나 힘들어 질지 보여줌 추후에는 직장 위치를 입력하고 대중교통으로 걸리는 시간과 내 자산, 계산한 대출액을 포함하여 가능한 지역, 더 나아가 전세가율이 높은 아파트까지 보여주고 싶은데 이건 될지 ..